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Livraison : 1er Trimestre 2024

Résidence neuve à Illkirch

Logements neufs du T2 au T5

Au coeur de l'éco-quartier des "Prairies du Canal", rue Le Corbusier à Illkirch, découvrez la résidence l'Hélione.

La résidence est la parfaite illustration d'une résidence à hautes performances environnementales, innovante dans l'usage commun de l'énergie solaire et faisant une place prépondérante au végétal.

Témoin de la démarche éco-responsable d'Alcys, par l'installation de 280 panneaux photovoltaïques en toiture, la végétalisation des façades et du coeur d'ilôt, la création de vergers et potagers partagés, l'Hélione se compose de logements du 2 au 5 pièces.

Pour habiter ou investir, l'Hélione vous offre une large palette de choix "déco" et de prestations de grande qualité.

Appartements neufs disponibles

E401 - Appartement 2 pièces - 197.000€
E402 - Appartement 2 pièces - 221.000€
E403 - Appartement 3 pièces - 282.000€
E404 - Appartement 2 pièces - 202.000€
E405 - Appartement 2 pièces - 203.000€
E406 - Appartement 3 pièces - 265.000€
E407 - Appartement 3 pièces - 283.500€
E408 - Appartement 2 pièces - 203.000€
E409 - Appartement 2 pièces - 207.000€
E410 - Appartement 3 pièces - 266.000€
E411 - Appartement 4 pièces - 327.000€
E412 - Appartement 4 pièces - 352.000€
E413 - Appartement 3 pièces - 268.000€
F501 - Appartement 3 pièces - 233.000€
F502 - Appartement 2 pièces - 211.000€
F503 - Appartement 2 pièces - 193.000€
F504 - Appartement 3 pièces - 278.000€
F505 - Appartement 2 pièces - 198.000€
F506 - Appartement 2 pièces - 208.000€
F507 - Appartement 3 pièces - 272.000€
F508 - Appartement 3 pièces - 282.000€
F509 - Appartement 2 pièces - 202.000€
F510 - Appartement 2 pièces - 210.000€
F511 - Appartement 3 pièces - 278.000€
F512 - Appartement 3 pièces - 287.000€
F513 - Appartement 2 pièces - 203.000€
F514 - Appartement 2 pièces - 212.000€
F515 - Appartement 3 pièces - 280.000€
F516 - Appartement 4 pièces - 332.000€
F517 - Appartement 4 pièces - 357.000€
F518 - Appartement 3 pièces - 282.000€
F519 - Appartement 4 pièces - 333.000€
F520 - Appartement 4 pièces - 362.000€
G601 - Appartement 2 pièces - 193.000€
G602 - Appartement 2 pièces - 208.000€
G603 - Appartement 3 pièces - 272.000€
G604 - Appartement 2 pièces - 208.000€
G605 - Appartement 2 pièces - 198.000€
G606 - Appartement 3 pièces - 273.000€
G607 - Appartement 3 pièces - 273.000€
G608 - Appartement 2 pièces - 208.000€
G609 - Appartement 2 pièces - 202.000€
G610 - Appartement 3 pièces - 278.000€
C207 - Appartement 4 pièces - 352.000€
C211 - Appartement 4 pièces - 352.000€
C214 - Appartement 4 pièces - 352.000€
C215 - Appartement 4 pièces - 387.000€
C217 - Appartement 5 pièces - 422.000€
C218 - Appartement 4 pièces - 397.000€
D307 - Appartement 4 pièces - 318.000€
D310 - Appartement 4 pièces - 318.000€
D313 - Appartement 4 pièces - 317.000€
D315 - Appartement 5 pièces - 396.000€

Votre résidence en détails

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Vivre en harmonie avec la nature

"L'architecture est le jeu savant,
correct et magnifique, de formes
assemblées dans la lumière." 

                                Le Corbusier

Photo Patrick Schweitzer SAA

Le mot de l'architecte

"Le projet L’Hélione se veut être un projet écologique au sens fort du terme, en considérant la relation que nos habitations entretiennent avec le monde environnant, à l’image du quartier des Prairies du Canal.

Ainsi, nous avons pourvu ses toitures d’une ferme de 280 panneaux photovoltaïques qui transforment l’énergie du soleil, de sorte à alimenter les parties communes de la résidence.

Le projet laisse une grande place à l’utilisation du bois, matériau sobre et local, qui s’intègre à l’environnement naturel du quartier.

Nous avons souhaité faire rentrer le végétal au plus proche des logements, en végétalisant les façades, le cœur d’îlot, en orientant les balcons et les vues vers les vergers et les potagers environnants.

Les accès aux parkings se faisant depuis la rue Le Corbusier, tout le quartier est réservé aux piétons et aux cyclistes, donnant ainsi la possibilité aux habitants de s’approprier leurs devants de portes et les allées qui y mènent. "

Patrick SCHWEITZER
Architecte DPLG 

CROQUIS PAYSAGISTE

Le paysagiste

"L’Hélione, s’installant dans les vergers urbains du quartier des Prairies du Canal, dessine un cœur d’îlot riche et végétal, plaçant l’habitant au cœur d’un écosystème vivant diversifié.

Nous avons voulu que ce cœur d’îlot s’offre aux futurs résidents. Cet îlot planté, à la fois frais et très intime, sera un lieu dans lequel la flore naturelle côtoie nos plantes horticoles, colorées, parfumées et scintillantes de leurs feuillages persistants et caduques. Cette composition végétale permettra de nuancer l’ombre et le soleil, au profit d’une gestion naturelle de la température des appartements lors de la période estivale et hivernale.

Une végétation grimpante qui colonisera les façades bâties marquera également notre volonté de placer le végétal comme principal acteur vivant du projet, en symbiose avec l’habitant, l’architecture et son quartier.

Le jardin potager, qui longe la grande promenade et les vergers attenants, souligne toute la volonté que nous avons placée dans ce projet, celle du partage des connaissances et de la création de micro sociabilité. Ce sont ces événements intemporels et immatériels qui permettront de créer un projet durable et fédérateur.

Ce projet transcrit l’idée de cette parfaite harmonie entre le monde végétal et l’humain, que d’habiter dans un lieu marqué par une végétation riche représente la meilleure manière de se rapprocher de la Nature."

Serge Gross
Paysagiste

CROQUIS ENSOLEILLEMENT HELIONE

E3 C1 - des performances énergétiques au-delà de la RE 2020


Notre travail concerté entre la société Enerios et le Bet illios a su mettre en place une idée novatrice qui consiste à rendre la production photovoltaïque collective au bénéfice de l’usage privé de chaque logement, en plus des usages communs. Cette production est d’importance, vertueuse à l’échelle de la planète, et économique par rapport à un cout d’électricité courante ou verte.

Sensible à l’impact de votre mode de déplacement, vous pourrez bénéficier de cette énergie vertueuse, qu’il s’agisse du vélo, de la moto ou de la voiture. En usage privatif diurne, elle  est mise à disposition intégrale de votre logement.

C’est par une forte motivation d’Alcys que nous avons pu disposer des moyens pour pousser à terme cette idée qui nous tient à cœur depuis 3 à 5 ans. 

Ce net investissement technique et économique s’est accompagné de la volonté forte d’accorder un droit à la consommation équitable et géré entre chacun ; cette énergie est moins couteuse et ne doit pas être source de tension sociale pour votre futur. C’est par un travail concerté avec la notaire de l’opération que nous avons participé à la mise au point du règlement de copropriété et des droits d’usage de cette énergie « amie ».

Cette originalité nous a conduit à travailler plus richement avec les architectes de l’opération, la ferme photovoltaïque faisant fusion avec l’expression architecturale d’Hélione.

En passant devant cette opération, nous aurons un pincement de cœur, sur la mise en application digeste et discrète d’une nouvelle façon de penser l’usage rapproché des ENR (énergies renouvellables) produites.

Soyez fiers d’être pionniers alliant « producteur » et « utilisateur ».

Michaël Godet et Gilles Garnier
Bureaux d'Etudes 

     

Promenade Prairies du Canal

Vivre autrement aux "Prairies du Canal"

Entre le Canal du Rhône au Rhin et la rue Le Corbusier, l'éco-quartier des "Prairies du Canal" se situe à mi-chemin entre le Parc d'Innovation et le centre-ville d'Illkirch.

14 hectares et 3 écosystèmes au sein de l'éco-quartier pour appréhender l'habitat différemment :une mode de vie urbain, respectueux de l'Homme et de son environnement.

Le calme et la sécurité y règnent grâce aux parkings en sous-sol mutualisés qui laissent la part belle aux déplacements doux : tram, bus, vélos et cheminements piétons.

Vivre aux "Prairies du Canal" c'est vivre dans un environnement narurel préservé.

La Promenade piétonne se déploie au milieu de l'éco-quartier, entre jardins et bois clairs. Véritable espace de vie et de rencontres, elle est le trait d'union entre les aires de jeux et de fitness, les potagers communs, et les zones de détentes offerts aux résidents.

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Les garanties revente et assistance ALCYS

Alcys vous offre, en partenariat avec PuechBlanc, un service comprenant 2 garanties pour un achat en toute sérénité.

La garantie revente

En cas d'évènements imprévus qui vous contraint à revendre votre logement, vous bénéficiez d'une garantie revente pendant 9 ans. 

Elle vous permet d'être indemnisée sur une éventuelle moins-value jusqu'à 20% du prix d'achat (frais de notaire inclus) dans la limite de 40 000 €.

Cette garantie peut se déclencher dans les cas suivants :
- Décès accidentel
- La perte d'emploi consécutive à un licenciement économique ou une liquidation judiciaire 
- Les naissances multiples
- La perte totale et irréversible d'autonomie accidentelle
- Le divorce, dissolution de PACS
- La mutation professionnelle

L'assistance 24h/24

Avec l'assistance 24h/24, 7j/7, Alcys vous permet de bénéficier d'un service d'accompagnement au quotidien la première année qui suit la livraison de votre logement neuf.

Dès le déménagement, bénéficiez d'un accompagnement pour organiser cet évènement : aide dans les démarches administratives, organisation de la garde des enfants et des animaux.

Pendant toute la première année suivant la livraison, bénéficiez d'une assistance dans un délai de 3h. La garantie prend en charge l'intervention par un professionnel (plombier, électricien, serrurier, chauffagiste,...) à hauteur de 500 € (déplacement, main d'oeuvre et pièces éventuelles). 

*Voir les Conditions Spéciales 

Localisation et perspectives
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