Alcys, promoteur immobilier à Châtenois - Programmes neufs en Loi Pinel dans le Bas-Rhin - Appartements à Strasbourg, Sélestat

Les nouveautés du PTZ+ au 1er Janvier 2016.

Le prêt à taux zéro, ou PTZ+ a été modifié, afin de favoriser l’accès à la propriété à un plus grand nombre de ménages.

Rappel du principe du PTZ :
Le prêt à taux zéro « plus » est un prêt sans intérêt accordé par l'Etat aux personnes souhaitant acquérir leur première résidence principale et/ou aux personnes qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence principales au cours des deux années précédant la nouvelle acquisition .Il est assujetti à différentes conditions de ressources.

Ce prêt à taux zéro + fonctionne sous le principe d'une avance gratuite de l'Etat, il s’agit donc d’un prêt sans intérêt. Le PTZ, aujourd’hui, peut représenter jusqu’à 40% de votre prêt.
Ce prêt est utilisable pour le financement partiel de la résidence principale de l'emprunteur, il peut donc servir à financer un achat dans le neuf, un terrain et une construction, ou un bouquet de travaux prévus dans le cadre de l'achat.
Le montant (jusqu'à 124 400 € à Strasbourg en zone B1) et la durée maximum (jusqu'à 25 ans) du prêt consenti sont calculés à partir de plusieurs paramètres, mais ce qui fait son très grand intérêt, c'est qu'il est considéré comme un apport personnel auprès des banques. Le PTZ permet donc de réduire de manière très conséquentes les mensualités à rembourser pour toute la durée du prêt et/ou d’obtenir un crédit d’un montant plus conséquent.

Les évolutions du PTZ en 2016

-le PTZ peut désormais financer jusqu'à 40 % de l’achat d’un logement dans le neuf, contre 33% précédemment ;
-le remboursement du prêt peut être différé de 5, 10 ou 15 ans selon les revenus ;
-les ménages peuvent louer leur logement au bout de 6 ans, sans attendre le remboursement total du prêt ;
-les plafonds de revenus sont augmentés, permettant à davantage de ménages d'en bénéficier ;


Ressources maximales selon le nombre d'occupants et la zone d'implantation du logement

Nombre de personnes destinées à occuper le logement Zone B1 Zone B2 Zone C
1 30 000 € 27 000 € 24 000 €
2 42 000 € 37 800 € 33 600 €
3 62 900 € 51 000 € 45 900 € 40 800 €
4 74 000 60 000 € 54 000 € 48 000 €
5 85 100 € 69 000 € 62 100 € 55 200 €


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